DTG Caen

 

Diagnostic Technique Global (DTG) à Caen

MSN Diagnostic Immobilier Eure – Votre expert en diagnostics immobiliers à Caen et dans le Calvados

Présentation générale de Caen

Située dans le département du Calvados, en Normandie, Caen est une ville historique et dynamique. Avec une population de plus de 109 000 habitants intra-muros et environ 250 000 dans son aire urbaine, Caen joue un rôle central dans la région.

Connue sous le surnom de « Ville aux cent clochers », Caen se distingue par son riche patrimoine médiéval, notamment grâce au Château de Caen, construit par Guillaume le Conquérant, ainsi que les célèbres Abbayes aux Hommes et aux Dames. Elle a su se reconstruire après les destructions de la Seconde Guerre mondiale, devenant un exemple d’urbanisme moderne tout en préservant son passé historique.

Située à environ 15 km de la Manche, Caen bénéficie d’une position stratégique proche des plages du Débarquement, ce qui en fait une destination prisée tant pour les touristes que pour les habitants cherchant un cadre de vie agréable.

La ville est traversée par l’Orne, un fleuve qui offre des paysages agréables et des opportunités de loisirs nautiques. Caen se trouve également à la croisée des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les échanges économiques et culturels avec le reste de la France.

Le dynamisme économique et culturel de Caen

Caen est un centre économique majeur de la Normandie, avec une forte activité dans les secteurs de la santé, de l’éducation et des nouvelles technologies. L’université de Caen accueille plus de 30 000 étudiants, renforçant l’attractivité de la ville et dynamisant le marché locatif.

La ville possède également une scène culturelle animée avec des musées, comme le Mémorial de Caen dédié à la paix, des théâtres et des festivals. Ces événements participent à la vie locale et à l’attraction touristique.

Enfin, le port de Caen-Ouistreham est un point d’entrée clé pour les échanges avec le Royaume-Uni, renforçant la position stratégique de la ville dans le commerce transmanche.

Le parc immobilier de Caen

Le parc immobilier de Caen reflète sa richesse historique et son développement moderne. La ville compte environ 66 714 logements, dont :

• 82 % d'appartements situés dans des immeubles collectifs, notamment dans le centre-ville et les quartiers proches des universités.
• 16 % de maisons individuelles, principalement en périphérie, dans des zones résidentielles plus calmes.
• 36 264 copropriétés, gérées pour la plupart par des syndics professionnels, avec une prédominance d’immeubles construits avant 1974.
• Des logements vacants représentant environ 10 % du parc immobilier, offrant des opportunités pour des rénovations et réhabilitations.

Caen est également connue pour ses immeubles construits pendant la période de la Reconstruction, caractérisés par une architecture fonctionnelle et durable. Ces bâtiments nécessitent souvent des travaux de rénovation énergétique, ce qui renforce l’importance du Diagnostic Technique Global.

Pourquoi réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) à Caen ?

Le DTG est un outil indispensable pour les copropriétés à Caen, notamment pour :

• Anticiper les travaux nécessaires pour maintenir ou améliorer l’état des immeubles.
• Respecter les obligations légales, comme la transition énergétique et les normes de sécurité.
• Optimiser les charges de copropriété en planifiant des travaux sur le long terme.
• Renforcer l’attractivité des logements, dans une ville où la demande locative est élevée, en particulier pour les étudiants et les jeunes actifs.

Avec l’ancienneté de nombreux immeubles à Caen, le DTG permet d’identifier les rénovations prioritaires, notamment en matière d’isolation thermique et de performance énergétique.

MSN Diagnostic Immobilier Eure – Votre partenaire pour le DTG à Caen

Basée en Normandie, MSN Diagnostic Immobilier Eure est spécialisée dans la réalisation de diagnostics immobiliers, y compris le Diagnostic Technique Global et le plan pluriannuel de travaux pour les copropriétés. Notre équipe d’experts connaît parfaitement les spécificités du parc immobilier caennais et vous accompagne dans toutes les étapes de votre DTG.

Nous proposons une approche personnalisée, adaptée aux besoins de chaque copropriété, afin de garantir un diagnostic fiable et conforme aux normes en vigueur.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un devis ou des informations sur nos services à Caen et dans le Calvados.

Note : Les informations démographiques et statistiques sont basées sur les données disponibles en 2023 et peuvent évoluer.