DTG et PPT en Normandie et Eure – Expert certifié, devis rapide et accompagnement 2025

Expert en Diagnostic Technique Global (DTG) et Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en Normandie et Eure – Obligations 2025, Tarifs et Conseils

 

Pourquoi le Diagnostic Technique Global (DTG) est-il essentiel pour votre copropriété en Normandie et dans l’Eure en 2025 ?

 

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est devenu un outil indispensable pour les copropriétés françaises, notamment celles situées en Normandie et dans l’Eure. En 2025, la réglementation impose aux syndicats de copropriétaires d’anticiper leurs obligations en réalisant un DTG afin d’évaluer l’état général du bâti et de prévoir les rénovations nécessaires.

 

Avec l’entrée en vigueur progressive du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), les copropriétés doivent établir un calendrier des travaux à effectuer sur 10 ans, afin de garantir la pérennité du bâtiment et d’optimiser leur performance énergétique.

 

Quels sont les enjeux pour votre copropriété en Normandie ?

• Éviter les sanctions en cas de non-respect des obligations

• Préserver la valeur de votre bien immobilier

• Anticiper les coûts et optimiser le budget des travaux

• Profiter d’aides financières pour la rénovation énergétique

 

Les copropriétés situées à Évreux, Rouen, Le Havre, Caen, Vernon et dans l’ensemble de la Normandie doivent donc impérativement s’informer sur leurs obligations légales et anticiper leur Diagnostic Technique Global (DTG).

 

Diagnostic Technique Global (DTG) en Normandie : Qui est concerné ?

 

Dès 2025, le DTG devient obligatoire pour :

• Les copropriétés de plus de 15 ans qui ne disposent pas encore d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

• Les copropriétés qui envisagent des rénovations énergétiques

• Les immeubles en monopropriété souhaitant établir une stratégie de gestion à long terme

 

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) devient progressivement obligatoire pour toutes les copropriétés dès 2026 et 2027, ce qui rend le DTG indispensable pour anticiper ces échéances.

 

Tarifs et coût moyen d’un DTG en Normandie et dans l’Eure

 

Quels sont les critères qui influencent le prix d’un DTG en Normandie ?

 

Le tarif d’un Diagnostic Technique Global (DTG) dépend de plusieurs facteurs :

• Nombre de lots principaux : Un immeuble de 10 lots ne paiera pas le même tarif qu’une copropriété de 100 lots.

• Surface totale de l’immeuble : Plus le bâtiment est grand, plus l’analyse sera approfondie.

• Présence d’un chauffage collectif : Une copropriété avec une chaufferie commune nécessite une expertise plus poussée.

• Localisation : Les tarifs peuvent légèrement varier entre Évreux, Rouen, Le Havre, Caen et les autres villes normandes, notamment en raison des frais de déplacement.

 

Exemples de tarifs moyens pour un DTG en Eure et Normandie

• Petit immeuble (10 lots, 3 niveaux, 800 m², à Évreux) : 1 500 à 2 000 € TTC

• Copropriété de taille moyenne (30 lots, 5 niveaux, 2 500 m², à Rouen) : 2 500 à 4 000 € TTC

• Grande copropriété (100 lots, 10 niveaux, 8 000 m², au Havre) : 5 000 à 10 000 € TTC

 

Un DTG bien réalisé permet d’obtenir un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) précis et structuré, évitant ainsi les mauvaises surprises et les dépenses imprévues.

 

Pourquoi anticiper dès maintenant votre Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) ?

 

Le PPT est un document obligatoire qui planifie les travaux nécessaires pour une copropriété sur 10 ans. Basé sur les conclusions du DTG, il est voté en assemblée générale et permet d’anticiper les dépenses et les obligations réglementaires.

 

Quels sont les travaux prioritaires dans le PPT en 2025 ?

• Rénovation énergétique : Isolation thermique, remplacement des fenêtres, mise à niveau du chauffage collectif

• Sécurité et mise aux normes : Modernisation des ascenseurs, conformité des installations électriques, sécurité incendie

• Entretien du bâti : Ravalement de façade, toiture, ventilation

 

Exemple de cas réel en Normandie

 

Une copropriété de 40 lots à Vernon (Eure) a anticipé son PPT en 2024 et a ainsi pu programmer un ravalement de façade et un remplacement des chaudières collectives en 2026, tout en bénéficiant de subventions et aides financières.

 

Comment choisir un expert en DTG et PPT en Normandie ?

 

Les pièges à éviter

• Ne pas vérifier l’expérience du diagnostiqueur : Un expert en efficacité énergétique des bâtiments doit être certifié et expérimenté.

• Choisir un devis trop bas sans analyse détaillée : Un DTG incomplet entraîne un PPT bâclé et des coûts imprévus.

• Ne pas impliquer le conseil syndical : Un PPT réussi doit être élaboré en concertation avec les copropriétaires.

 

À qui faire appel pour un DTG ou un PPT en Normandie et Eure ?

 

MSN Diagnostic Immobilier Eure, dirigé par Nicolas Perret, est une référence en Diagnostic Technique Global (DTG) et Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en Normandie. Son expertise locale garantit des analyses précises et conformes aux réglementations en vigueur.

 

FAQ : Vos questions les plus fréquentes sur le DTG et le PPT en 2025

 

Quand le DTG est-il obligatoire pour une copropriété de plus de 50 lots ?

 

Le DTG est déjà exigé dans certains cas, mais dès 2026, toutes les copropriétés devront disposer d’un PPT basé sur un DTG récent.

 

Comment financer un Plan Pluriannuel de Travaux en 2026 ?

 

Il existe plusieurs aides financières : MaPrimeRénov’, Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), éco-prêt à taux zéro, subventions locales. Un expert en DTG saura vous guider vers les meilleures solutions adaptées à votre copropriété.

 

Pourquoi réaliser un DTG avant un ravalement de façade ?

 

Le DTG identifie les pathologies du bâtiment, y compris celles invisibles à l’œil nu (infiltrations, fissures, isolation thermique dégradée), évitant ainsi des réparations coûteuses ultérieures.

 

Conclusion : Mieux vaut anticiper que subir !

 

Le Diagnostic Technique Global (DTG) et le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) sont désormais des outils indispensables pour les copropriétés. Ne pas anticiper ces obligations en 2025 peut entraîner des coûts plus élevés et des mises aux normes forcées.

 

Vous recherchez un expert en DTG et PPT en Normandie ou dans l’Eure ? Contactez MSN Diagnostic Immobilier Eure pour obtenir un devis personnalisé et anticiper sereinement vos prochaines échéances.